Interesse

Villa met zuidgerichte tuin in rustige wijk te Mariakerke

695.000

Woning - Welpengang 8, 9030 Gent - Ref. 7659214

237

3

2

Omschrijving

Deze charmante en ruime villa (bouwjaar 1997) is gelegen in een doodlopende, kindvriendelijke straat in een groene en gegeerde buurt van Mariakerke, met achterliggende weides die zorgen voor rust en privacy. Bovendien geniet de woning van een vlotte verbinding naar het centrum van Gent, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de wagen.

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 237 m² op een perceel van 792 m² en werd afgewerkt met duurzame en authentieke materialen die bijdragen aan de warme uitstraling.

De gezellige woonkamer met houthaard vormt het hart van de woning en sluit aan op de zuidgerichte tuin, waar u de hele dag van de zon kan genieten. Dankzij de oriëntatie en de zonneterrassen op zowel het gelijkvloers als de verdieping geniet u optimaal van elk seizoen. Op het gelijkvloers bevindt zich een master bedroom met badkamer, evenals een ruime garage en bergruimte.

Op de verdieping vindt u een grote slaapkamer met aanpalende kinderkamer, een tweede badkamer en een dressing. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en biedt mogelijkheden voor kangoeroewonen of co-housing.

Bezoek mogelijk via de eigenaar: 0476 63 77 04.

Meer informatie

Comfort

RioleringJa
ElektriciteitJa
KabeltelevisieJa
GasJa
TelefoonbekabelingJa
WaterJa
KeukenJa

Gebouw

Bewoonbare opp.237 m²
OriëntatieZuidwesten
Bouwjaar1997
Aantal garages1
Aantal parking binnen2
Aantal parking buiten2
Type dak - typeZadeldak

Energie

Energy
image
Epc380 kWh/m²
CO2 uitstoot16606
EPC unieke code20260407-0003842188-RES-1
EPC Geldig tot7 april 2036
EPC datum7 april 2026
RenovatieverplichtingNee
AircoNee
Type schrijnwerkerijHout
Type verwarmingIndividueel
Elektriciteitskeuring beschikbaarJa, niet conform, 16/04/2026
Dubbele beglazingJa
Type verwarmingGas cv

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

ServitudeNee
VonnissenNee
BouwvergunningJa
VerkavelingvergunningJa
VoorkooprechtJa
Terrein - bestemmingWoongebied
DagvaardingstypeGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Oriëntatie van de voorgevelNoordoosten
O-PeilNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
SignaalgebiedNee
WORGNee
BodemattestJa
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)7 april 2026
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Asbestveilig

Ligging

Dries

Dries Schapman

0468/103.780

dries@min-us.be

Deel dit pand

Ik heb interesse

Ik ga akkoord met de algemene voorwaarden en het privacybeleid

Bekijk andere panden

695.000

Woning

9030 Gent

237

3

2

369.000

Woning

8400 Oostende

170

3

1

230.000

Flat

8400 Oostende

82

2

1

Omschrijving

 

Share

 

Print

Interesse