0468/103.780 info@min-us.be

RUime woning met zuidgerichte tuin

Uitstekende ligging te Mariakerke

Contacteer ons !

GSM: 0468/103.780
Email:info@min-us.be

Te renoveren woning in rustige wijk te Mariakerke

VERKOCHT

Violierenlaan 14, 8400 Oostende

Rustige locatie te Mariakerke,

nabij winkels, scholen openbaar vervoer en het strand

Uitstekende ligging te Mariakerke 

Ruime woning met tuin te Mariakerke

Deze woning is gelegen in een rustige woonbuurt te Mariakerke, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer en op slechts 400m van het strand. Aan de overzijde van de straat is er een ontmoetngscentra met cafetaria, een lagere school en een mooie speeltuin.

Via de inkomhal kom je in de woonkamer met aansluitend de keuken. De keuken sluit aan op de hal met toegang tot wasplaats en het apart toilet.

Op het eerste verdiep bevinden zich naast de nachthal nog 3 slaapkamers en een ruime badkamer.

Op het tweede verdiep, toegenkelijk via een zolderluik, zijn er nog 2 slaapkamers en een zolder met mezaninne terug te vinden.

Met wat renovatiewerken maak je van deze woning een leuke thuis. Mits het plaatsen van een centrale verwarming op aardgas kan het EPC verbeterd worden tot label C (simulatie te verkrijgen op aanvraag). Het hellend dak werd reeds vernieuwd en is geïsoleerd met 10cm PUR.

Aarzel niet ons te contacteren om een bezoek te plannen.

Algemeen:

  • Perceelsoppervlakte : 182m2
  • Bewoonbare oppervlakte : 208m2
  • Bouwjaar : 1957
  • Staat : te renoveren
  • Kadastraal inkomen : € 897 niet geïndexeerd
  • EPC-waarde : 548 kWh/m2jaar

Technisch:

  • Type verwarming : houtkachel en elektrische accumulatie
  • Elektriciteit : niet conform
  • Beglazing : Hoogrendements, dubbel en enkel

Indeling:

  • Inkomhal 
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Wasplaats
  • Toilet
  • Nachthal
  • 5 slaapkamers
  • Badkamer
  • Ruime zolder

Ruimtelijke ordening:

  • Bestemming : woongebied
  • Overstromingsgevoelig : gebouw- en perceelscore C