0468/103.780 info@min-us.be

prachtige woning met polyvalente ruimte

Uitstekend gelegen op Sint-Jan Oostende

Contacteer de eigenaars!

GSM: 0479/84.91.22
Email:mallaeys@hotmail.com

Recente, ruime woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte

Heel vlot bereikbaar en gelegen nabij diverse winkels

Openbaar vervoer op wandelafstand

Prachtige woning met praktijkruimte

Deze mooie, lichtrijke en zeer goed onderhouden woning met praktijkruimte is uitstekend gelegen op Sint-Jan.
Het ruime open zicht via de panoramische ramen met geluidswerende beglazing zorgen voor een sfeer van rust doorheen de woning.
Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage met aansluitende berging en een aparte inkom. Het beroepsgedeelte (55m2) is bereikbaar vanuit deze inkom en heeft eveneens een aparte inkom, met daarnaast nog een toilet, wachtzaal en praktijk met bureelgedeelte.
Het eerste verdiep werd recent volledig vernieuwd met een binnenhuisarchitect. De hyper-uitgeruste keuken met Miele toestellen en natuursteen werkblad, de gezellige woonkamer met maatwerkkasten en ingebouwde gashaard en de centrale hal met gastentoilet, vestiaire en berging hebben allen rechtstreeks toegang tot het centrale terras van 16m2.
Tot slot zijn er 4 slaapkamers op het tweede verdiep waarvan de master bedroom rechtstreeks toegang heeft tot de badkamer.
Er is mogelijkheid tot het bouwen van een houtconstructie op het dak en/of het aanleggen van een groendak. Het dak werd recent vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
Bijkomende troeven : ruim woongedeelte (295m2), praktijk (55m2), uitstekende staat, open zicht, geluidswerende beglazing, gunstig EPC, LED-verlichting, alarminstallatie, waterverzachter, hoogwaardige materialen, paalfunderingen, …
Contacteer de eigenaars voor een bezoek: 0479/84.91.22 – mallaeys@hotmail.com (bezoek op donderdagavond en zaterdag mogelijk)

Algemeen:

  • Perceelsoppervlakte : 149m2
  • Vloeroppervlakte : 345m2
  • Bouwjaar : 1990
  • Staat : uitstekend
  • Kadastraal inkomen : € 1.611 niet geïndexeerd
  • EPC-waarde : 168 kWh/m2jaar

Technisch:

  • Type verwarming : vloerverwarming/centrale verwarming
  • Elektriciteit : keuring in aanvraag
  • Beglazing : Dubbele beglazing

Indeling:

  • Inkomhal met traphal
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Berging
  • Gastentoilet
  • Badkamer met apart toilet
  • 4 slaapkamers
  • Praktijkruimte met wachtzaal en wc

Ruimtelijke ordening:

  • Bestemming : woongebied
  • Overstromingsgevoelig : niet overstromingsgevoelig