prachtige woning met polyvalente ruimte
Uitstekend gelegen op Sint-Jan Oostende
Contacteer de eigenaars!
GSM: 0479/84.91.22
Email:mallaeys@hotmail.com
Recente, ruime woning met 4 slaapkamers en praktijkruimte

Prijs op aanvraag
Elisabethlaan 352, 8400 Oostende
Heel vlot bereikbaar en gelegen nabij diverse winkels
Openbaar vervoer op wandelafstand
Prachtige woning met praktijkruimte
Deze volledig, instapklare, lichtrijke, zeer goed onderhouden woning met polyvalente ruimte is uitstekend gelegen op Sint-Jan.
Het panoramisch zicht via de grote aluminiumramen met geluids- en warmtewerende beglazing, zorgt voor een sfeer van rust in de woning.
Gelijkvloers: garage ( 2 wagens), berging en beroepsgedeelte (55m2, bereikbaar vanuit een aparte inkom) met toilet, wachtzaal en praktijkruimte. Zeer geschikt voor vrij beroep ea doeleinden ( handelspand, studio, extra slaapkamers, hobbyruimte).
1e verdieping: recent volledig vernieuwd (binnenhuisarchitect). De hyper-uitgeruste keuken met Miele toestellen en natuursteen werkblad, de gezellige woonkamer met maatwerkkasten en ingebouwde gashaard, de hal met gastentoilet, vestiaire en berging. Alle ruimtes met rechtstreeks toegang tot zonnig terras (16m2).
2e verdieping: Toilet, 4 ruime slaapkamers (2 met lavabo) met parketvloer, masterbedroom en badkamer die in verbinding staan.
Het dak werd recent vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Extra opties : bouw van houtconstructie en/of groendak.
Bijkomende troeven: ruim woongedeelte (295m2), polyvalente ruimte (55m2), uitstekende staat, open zicht met veel privacy, EPC:B!, alarminstallatie, videofoon met deuropener en niet-storenfunctie, waterverzachter, hoogwaardige materialen, conforme elektriciteitskeuring, paalfunderingen. Alle lichtarmaturen, LED- verlichting, raamdecoratie, BOSE luidsprekers inbegrepen in vraagprijs!
Bezoek op afspraak : 0479/84.91.22 – mallaeys@hotmail.com
Algemeen:
- Perceelsoppervlakte : 149m2
- Vloeroppervlakte : 345m2
- Bouwjaar : 1990
- Staat : uitstekend
- Kadastraal inkomen : € 1.611 niet geïndexeerd
- EPC-waarde : 168 kWh/m2jaar
Technisch:
- Type verwarming : vloerverwarming/centrale verwarming
- Elektriciteit : conform AREI
- Beglazing : Dubbele beglazing
Indeling:
- Inkomhal met traphal
- Woonkamer
- Keuken
- Berging
- Gastentoilet
- Badkamer met apart toilet
- 4 slaapkamers
- Praktijkruimte met wachtzaal en wc
Ruimtelijke ordening:
- Bestemming : woongebied
- Overstromingsgevoelig : niet overstromingsgevoelig