0468/103.780 info@min-us.be

authentieke villa met prachtige tuin

Uitzonderlijk vastgoed in Oostende

Contacteer ons !

GSM: 0468/103.780
Email:info@min-us.be

Bouwkundig erfgoed van de hand architect Louis Van Gastel

€ —

Elisabethlaan 233, 8400 Oostende

Gelegen in Oostende Stad aan Zee, uitstekend bereikbaar en op wandelafstand van het strand.

Uitstekende ligging te Oostende

Authentieke villa met prachtige tuin

Deze uitzonderlijke en authentieke villa, met veel karakter en charme, is gelegen in Oostende Stad aan Zee, op een mooi en groen perceel van 640m2. Dit bouwkundig erfgoed van de hand van architect Louis Van Gastel dateert uit 1936 en werd steeds zeer goed onderhouden en vernieuwd met veel respect voor haar charme en authentieke elementen.

Dit bakstenen gebouw met accentuerend gebruik van natuursteen is getypeerd door haar geknikt schilddak, onderbroken door luifels van bovenvensters. Het ligt te midden van een prachtig aangelegde voortuin en een zuidgerichte achtertuin, waar men op 1 van de terrassen of serre op ieder moment van de dag kan genieten van zon of schaduw.

Ze is als volgt ingedeeld: Inkom via de wintertuin naar de centrale hal met gastentoilet. Ruime en lichtrijke woonkamer met originele plankenvloer en plafond, genietend van gezellige houtkachel en zicht op de voortuin. Bureau en ingerichte keuken met Lacanche fornuis Vougeot met terras en zicht op de achtertuin. Op het verdiep vier slaapkamers met ingemaakte kasten en een badkamer met toilet, bad en lavabo. Prachtige loft onder het vernieuwde dak. De woning is grotendeels onderkelderd (95m2) met wasplaats, wijnkelder, opslagplaats en ruime garage.

Een aanrader voor wie op zoek is naar een uitzonderlijk vastgoed met karakter en veel ruimte.

 

Algemeen:

  • Perceelsoppervlakte : 640m2
  • Bewoonbare oppervlakte : 375m2
  • Bouwjaar : 1936
  • Staat : instapklaar
  • Kadastraal inkomen : € 1.271 niet geïndexeerd
  • EPC-waarde : D  –  387 kWh/m2jaar

Technisch:

  • Type verwarming : centrale verwarming op aardgas
  • Beglazing : Dubbele en enkele beglazing

Indeling:

  • Inkomhal met wintertuin en gastentoilet
  • Lichtrijke woonkamer
  • Keuken met terras
  • Bureau
  • 4 slaapkamers
  • Loft
  • Badkamer
  • Ruime kelder (95m2) met o.a. garage

Ruimtelijke ordening:

  • Bestemming : woongebied
  • Overstromingsgevoelig : niet overstromingsgevoelig